intereses e hipotecas

Existen 4 bases de cálculo que son de uso común en el mercado, siendo estas:

Act/360

ACT=Días Naturales. Lo utilizan las Letras del Tesoro e instrumentos de Mercado Monetario (Depósitos interbancarios y operaciones de compraventa doble).

Por ejemplo: Tipo de interés = 3,25%, Días Naturales = 181, Nominal = 1.000 Intereses = 1.000 * 3,25 * 181 / 36000 = 16,340

Act/Act

Títulos emitidos con interés explícito y bonos cupón cero, incluida la deuda segregada (tanto títulos representativos del principal como strips de cupones), cualquiera que sea su vida residual.

Por ejemplo: Tipo de interés = 3,25%, Días Naturales = 181, Nominal = 1.000 Intereses = 1.000 * 3,25 * 181 / 36500 = 16,116

Act/365

ACT=Días Naturales. Es la base de que utilizan habitualmente los bancos con sus clientes. Sólo cambia respecto del anterior en los años bisiestos.

Por ejemplo:Tipo de interés = 3,25%, Días Naturales = 181, Nominal = 1.000 Intereses = 1.000 * 3,25 * 181 / 36500 = 16,116

30/360

Días 360 representan el total de los días transcurridos entre una fecha y otra, asumiendo que los años están compuestos por 12 meses de 30 días cada uno.

Algunas peculiaridades del cálculo con esta base implican por ejemplo:

• Los días 360 entre el 30/6/2008 y el 31/7/2008 son 30 días en vez de los 31 naturales.
• Los días 360 entre el 30/7/2008 y el 31/7/2008 son cero en esta base.

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