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Las hipotecas por su especial complejidad y al utilizarse pasa múltiples y distintos tipos de operaciones no pueden agruparse de forma fácil y simple. En función de su finalidad, tendrán unas características específicas para cumplir su cometido ya sea, adquirir una vivienda, refinanciar una nave industrial o hacer de garantía a otra operación. Por ello, se pueden realizar múltiples clasificaciones de los préstamos hipotecarios, nosotros nos centraremos en clasificarlos según:
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